Lumera Residence — 3+1 Maisonette
Okurçalar, Alanya · Antalya, Türkei
Preis ab(Richtwert)
210.000 €
Bei den Abbildungen handelt es sich um computergenerierte Visualisierungen.
Eckdaten
Überblick
Lumera Residence ist eine moderne Wohnanlage aus drei Blöcken rund um einen zentralen Pool im Resort-Stil in Okurçalar — einem der entspanntesten Küstenorte der Türkischen Riviera, gelegen zwischen der antiken Stadt Side und der Burgstadt Alanya.
Warum diese Immobilie
Freizeitangebot im Resort-Stil
Zentraler Außenpool, Fitness, Sauna, Hamam und ein eigenes Kino.
Wenige Minuten zum Strand
Der Sandstrand von Okurçalar ist nur einen Katzensprung entfernt.
Eigentum mit TAPU
Volles Eigentum, eingetragen auf Ihren Namen.
Attraktives Vermietungspotenzial
Resort-Lage mit hoher Nachfrage nach Ferienvermietung im Sommer.
Moderne, offene Innenräume
Offener Wohnbereich, voll ausgestattete Küchen und moderne Bäder.
Zwischen Side & Alanya
Tagesausflüge zu Burgen, antiken Städten und Wasserfällen.
Wohnungstypen & Grundrisse
1+1
1+1 Wohnung
VerfügbarEine helle Ein-Zimmer-Wohnung mit offener Wohnküche — ideal als Ferienwohnung oder pflegeleichte Kapitalanlage.
Ab(Richtwert)
100.000 €
2+1
2+1 Wohnung
VerfügbarEine geräumige Zwei-Zimmer-Wohnung mit separatem Wohnzimmer — komfortabel für Familien und längere Aufenthalte.
Ab(Richtwert)
145.000 €
2+1 Duplex2+1 Maisonette
VerfügbarEine Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss über zwei Ebenen, mit zwei Schlafzimmern sowie dem zusätzlichen Licht und Terrassenraum eines Duplex.
Ab(Richtwert)
175.000 €
3+1 Duplex
3+1 Maisonette
VerfügbarDas größte Zuhause in Lumera — ein Drei-Zimmer-Duplex im Dachgeschoss, perfekt für Familien oder alle, die Platz zum Gastgeben möchten.
Ab(Richtwert)
210.000 €
Ausstattung & Annehmlichkeiten
Anlagen vor Ort
Üblicherweise enthalten
— Standard für diese Art von Anlage — vor dem Kauf für Lumera zu bestätigen.In jeder Wohnung
Lage & Entfernungen
Ungefähre Fahrtentfernungen
- Strand Okurçalar~1 km(Richtwert)
- Ortszentrum Okurçalar~1 km(Richtwert)
- Wochenmarkt (dienstags)in Okurçalar
- Alanya Zentrum & Burg~33 km
- Flughafen Gazipaşa–Alanya (GZP)~76 km
- Flughafen Antalya (AYT)~95 km (~1 Std.)
- Stadt Antalya~100 km
Die Umgebung
Okurçalar ist ein Küstenort am Mittelmeer im Bezirk Alanya der Provinz Antalya. Lange Sandstrände, ein mildes Klima und eine entspannte, familienfreundliche Atmosphäre machen ihn zum Favoriten für Urlauber und Langzeitbewohner — mit einer etablierten internationalen Gemeinschaft entlang dieses Küstenabschnitts.
Investitions- & Mietpotenzial
Eine Adresse im Resort-Stil wenige Minuten vom Strand entfernt ist für die Sommer-Ferienvermietung sehr attraktiv, wenn die Nachfrage an der Küste von Alanya am höchsten ist. Die Wohnungen in Lumera eignen sich sowohl für die kurzfristige Ferienvermietung als auch für längere saisonale Vermietungen.
Zahlungsplan & Kaufprozess
Festpreise pro Einheit ab 100.000 €. Zinsfreie Ratenpläne während der Bauphase sind bei Projekten dieser Art üblich und können verfügbar sein — fragen Sie nach dem aktuellen Zahlungsplan.
1. Reservieren
Wählen Sie Ihre Einheit und reservieren Sie mit einer Anzahlung.
2. Vorvertrag
Unterzeichnen Sie einen Vorvertrag mit Preis und Konditionen.
3. Prüfung
Eigentum (TAPU), Genehmigungen und etwaige Schulden werden geprüft — idealerweise mit einem türkischen Anwalt.
4. Steuernummer & Konto
Beantragen Sie eine türkische Steuernummer und eröffnen Sie ein lokales Konto.
5. Eigentumsübertragung
Die TAPU wird beim Grundbuchamt mit einem vereidigten Übersetzer übertragen.
6. Übergabe
Versorgung und Verträge werden übertragen und Sie erhalten die Schlüssel.
Grundbuch
Eigentum (TAPU) auf den Käufer
Erdbebenversicherung
DASK (Pflicht)
Bewohnbarkeit (İskan)
Auf Anfrage
Monatliche Instandhaltung (Aidat)
Auf Anfrage
Häufig gestellte Fragen
Ja. Ausländische Staatsbürger können in der Türkei Eigentum erwerben, und die TAPU wird auf ihren Namen eingetragen. Einige Küsten-/Militärzonen sind eingeschränkt, die Region Alanya steht ausländischen Käufern jedoch offen.
In der Regel eine Grunderwerbsteuer, Grundbuchgebühren, ein vereidigter Übersetzer, optionale Anwaltskosten, die DASK-Erdbebenversicherung und eine monatliche Instandhaltungsgebühr (Aidat). Für Ihre gewählte Einheit erstellen wir eine detaillierte Aufstellung.
Viele internationale Käufer finanzieren von zu Hause aus (zum Beispiel ein Ratenkredit in Deutschland oder eine Aufstockung einer bestehenden Immobilie) statt über eine türkische Hypothek. Zinsfreie Bauträger-Raten während der Bauphase können ebenfalls möglich sein. Dies ist eine allgemeine Information, keine Finanzberatung.
Ja. Die Resort-Lage und die Strandnähe machen Lumera ideal für die Sommer-Ferienvermietung sowie längere saisonale Vermietungen; eine lokale Verwaltung kann organisiert werden.
Immobilienbesitz kann eine Aufenthaltserlaubnis unterstützen. Die türkische Staatsbürgerschaft durch Investition erfordert derzeit einen höheren Immobilienwert als eine einzelne Lumera-Wohnung und käme daher nur bei Bündelung mehrerer Einheiten in Frage — die Schwelle ändert sich im Laufe der Zeit, bitte lassen Sie die aktuellen Regeln von einem Anwalt prüfen.